• A vendre

Description

Réf : 641
PORNICHET ce charmant T2 rénové et en duplex est le pied à terre idéal : il se compose d'une entrée avec placard, un wc, une pièce de vie sur terrasse sud avec cuisine neuve aménagée et équipée - Vous apercevrez la mer ! A l'étage : grande salle d'eau, dressing et une chambre avec vue . Son atout non négligeable : un garage en sous-sol. Posez vos valises et appréciez d'être sur le sable en 5mn . Copropriété de 25 lots. Charges annuelles courantes : 680 € Le prix comprend les frais d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur.
** 262 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    262000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    680

Surfaces

  • Surface
    35.25 m2
  • Surface loi Carrez
    40.99 m2
  • Surface séjour
    22 m2

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    81 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR

PORNICHET COUP DE COEUR à 2 pas de la mer , Pornichet

262 000 € ** dont 4.80% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 35 m² Réf :  641
Agence
7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 680€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900038 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante