Description

Réf : 609
A 15mn des plages, 5mn du centre commercial de Villejames et Proche du Golf de Saint Denac , cette maison implantée sur un beau terrain arboré de 2824m2 est idéal pour les amoureux de la nature avec accès rapide à toutes commodités . Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, une véranda donnant sur le jardin avant, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un dégagement desservant : une grande chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains , un wc, l' l'accès au garage avec une cave. A l'étage : une mezzanine, 2 grandes chambres et grenier.
A l'extérieur : un carport et dépendances. Beau potentiel pour cette maison qui n'attend que vos idées d'agencement et de décoration .
** 451 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44117
  • Ville
    SAINT ANDRE DES EAUX

Aspects financiers

  • Prix
    451000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    2824 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Saint André des Eaux domaine calme et verdoyant , Saint andre des eaux

451 000 € ** dont 4.88% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 123 Réf :  609
Agence
7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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