Description

Réf : 10
PLEIN CENTRE : Une villa sur les toits de LA BAULE : proche gare et toutes commodités, appartement / maison de 161m2 rare à la vente située en résidence de standing - 4ème étage en accès direct, il se compose d'une vaste entrée avec placard, un espace de vie de 40m2 très lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée avec accès terrasse et pouvant être ouverte , une salle d'eau / lingerie , un wc. A l'étage : un grand dégagement, 4 chambres dont une avec sortie sur terrasse, 2 salles d'eau, une pièce dressing. Sa particularité : une terrasse panoramique végétalisée de 130m2 entourant la villa avec vue dégagée . En sous-sol 2 garages communicants et un cellier. Copropriété de 137 lots gérée par APROGIM - charges annuelles courantes - 2300 € - Le prix comprend les honoraires d'agence à charge acquéreur de 2.6% .
** 1 387 000 € honoraires inclus | 1 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Secteur
    CENTRE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1387000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    338
  • Dont lots d'habitation
    137
  • Charges annuelles (ALUR)
    2311 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface loi Carrez
    161 m2
  • Surface au sol
    162.48 m2
  • Surface séjour
    39.58 m2
  • Surface terrasse
    130 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

VILLA SUR LES TOITS DE LA BAULE,
La baule

1 387 000 € ** dont 2.74% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
161
 m²
Réf : 10
Agence
7 rue de l'étoile du matin,
44600 SAINT NAZAIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 338 lots.Les charges annuelles sont de 2311€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900038 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante