Appartement La Baule 4 pièce(s) 93.44 m2 , La baule

€388 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4

pièce(s) •

93

m² •

Réf : 823

A vendre

$Appartement La Baule 4 pi\u00e8ce(s) 93.44 m2 1\/11$

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$Appartement La Baule 4 pi\u00e8ce(s) 93.44 m2 11\/11$

Description

Réf : 823

La Baule - Le Guézy - Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété - Appartement traversant Est Ouest de 93m². Entrée avec placard, grand salon/séjour sur terrasse de 20m², bureau ouvert sur le séjour (possibilité 3ème chambre), cuisine séparée AE (ouverture possible sur le séjour) sur balcon , 2 chambres dont une de 15m², salle de bains. 2 parking extérieurs privatifs, possibilité d'acquisition d'un garage. Quartier calme et résidentiel, résidence sans ascenseur. Copropriété de 27 lots d'habitation, quote part des charges courantes annuelles 1541€.

** €388 500 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
LE GUEZY
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
388500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
67
Dont lots d'habitation
27
Charges annuelles (ALUR)
1541 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93.44 m2
Surface loi Carrez
93.44 m2
Surface séjour
27.63 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

Appartement La Baule 4 pièce(s) 93.44 m2 , La baule

€388 500 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 93 m² Réf : 823

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7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 67 lots.Les charges annuelles sont de 1541€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900053 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante