Description

Réf : 811
EXCLUSIVITE - Saint Nazaire Villès Martin - Face mer - Rare à la vente - 2 appartements attenants situés au 5ème étage d'une résidence de standing. T3 de 72m² comprenant: entrée, salon séjour double, cuisine séparée, chambre, dressing, salle de bains. T2 de 38m² comprenant: entrée, séjour, chambre, salle de bains et toilettes. Vue panoramique exeptionnelle, 4 baies vitrées côté mer, grand balcon filant, garage, 2 caves, parkings et local commun à la résidence. Les appartements sont actuellement réunis en un seul logement, il est possible de conserver 2 appartements distincts pour recevoir ou louer. Copropriété de 74 lots d'habitation sur 2 bâtiments, quote part des charges courantes annuelles 4687€ pour l'ensemble des lots comprenant le chauffage et l'eau chaude.
** €556 400.00 honoraires inclus | €535 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44600
  • Ville
    SAINT NAZAIRE
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    556400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1675 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    184
  • Dont lots d'habitation
    74
  • Charges annuelles (ALUR)
    4687 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

Appartement Saint Nazaire 4 pièce(s) 110 m2 , Saint nazaire

€556 400.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 110 Réf :  811
Agence
7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 184 lots.Les charges annuelles sont de 4687€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900053 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante