Description

Réf 224
La Baule - De Gaulle - Idéalement placé dans une allée proche commerces, gare et plage . Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, superbe Duplex de 107 m² utiles, à la décoration soignée. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée équipée, séjour sur balcon Sud, 2 chambres avec placard, (dont une permettant d'agrandir le séjour), salle d'eau, toilettes indépendants. A l'étage, un espace salon tv, chambre, salle d'eau/wc. Garage privatif. Possibilité d'acquisition d'un appartement T1 sur le palier permettant une dépendance ou locatif. Faibles charges de copropriété. Copropriété de 5 lots, quote part des charges courantes annuelles 300€.
** 564 500 € honoraires inclus | 545 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    564500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1184 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    77.07 m2
  • Surface loi Carrez
    77.07 m2
  • Surface au sol
    107 m2
  • Surface Utile
    107 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    4.3 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Appartement La Baule 4 pièce(s) 77.07 m2 , La baule

564 500 € ** dont 3.58% TTC d'honoraires
4
 pièce(s)
77
 m²
Réf 224
Agence
7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900038 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante