La Baule beau 3 pièce(s) 66.32 m2 , La baule escoublac

€483 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 856

A vendre

$La Baule beau 3 pi\u00e8ce(s) 66.32 m2 1\/11$

$La Baule beau 3 pi\u00e8ce(s) 66.32 m2 2\/11$

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$La Baule beau 3 pi\u00e8ce(s) 66.32 m2 11\/11$

Description

Réf : 856

LA BAULE à 2 pas de la plage Benoit et du Port du Pouliguen découvrez cet agréable 3 pièces traversant comprenant : entrée, pièce de vie de 26m2 avec terrasse sur le parc, cuisine aménagée avec loggia, 2 chambres dont une avec salle de bains attenante, 2wc, une 2ème salle d'eau, garage en sous-sol.
Rare à la vente , belle distribution. Copropriété de 112 lots d'habitations. Charges annuelles courantes : 1627 €.

** €483 000 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE ESCOUBLAC
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
483000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
290
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
1627 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.32 m2
Surface loi Carrez
66.32 m2

Extérieur

Année construction
1995
Etat extérieur
Très bon
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR