Description

Réf : 677
PORNICHET face à la mer, amoureux du patrimoine, succombez au charme unique de cet appartement avec accès direct à la plage. Dans une résidence de caractère, avec sa grande terrasse et le cachet de son auvent "Belle Epoque", il vous offre un très bel espace de vie avec un juste mélange d'architecture ancienne et matériaux actuels. Il se compose d'une entrée, un vaste salon / séjour avec bow-window, une belle cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un toilette. Sa hauteur sous plafond appelle la lumière et permet à l'étage en mezzanine d'accueillir une chambre avec vue mer , un espace salon ou bureau et de nombreux rangements. Bien d'exception et rénovation de qualité. Emplacement de parking sécurisé dans les jardins.
Dans la même résidence , en annexe, il est possible d'acquérir un ou deux charmants studios en rez-de-jardin à la décoration soignée, entièrement meublés et équipés avec leur coin terrasse . Idéal pour accueillir famille, amis ou locatif.
Egalement à la vente : un beau garage avec mezzanine
Copropriété de 45 lots - charges annuelles courantes : 1086 € - le prix comprend les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.
** €748 800.00 honoraires inclus | €720 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44380
  • Ville
    PORNICHET

Aspects financiers

  • Prix
    748800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    788 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    1086 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1086

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1880
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

PORNICHET RARE A LA VENTE et unique sur la Baie , Pornichet

€748 800.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 68 Réf :  677
Agence
7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 1086€.
Affichage des informations légales : Aprogim | Raison sociale : APROGIM SAS | Adresse siège social : 7 rue de l'étoile du matin - 44600 SAINT NAZAIRE | Siret : 34950284900053 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR57349502849 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000015467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11060092 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante