A vendre

Description

Réf : 476

Située sur les Hauteurs de l'Avenue Lajarrige et à 1km de la plage, beaux volumes pour cet appartement baigné de lumière de par sa hauteur sous plafond et ses ouvertures. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine américaine avec vue dégagée, une mezzanine de 12m2 dont la hauteur est inférieur à 1.80m,, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Vendu avec cave et parking privé. Copropriété de 36 lots. Charges annuelles courantes : 2800€ comprenant le chauffage - Le prix comprend les honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur.

** 256 000 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Secteur
Lajarrige - Forêt
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
256000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
985 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
2800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.84 m2
Surface loi Carrez
67.84 m2
Surface séjour
39.82 m2

Extérieur

Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2021
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui

LA BAULE T3 atypique , La baule

256 000 € ** dont 4.49% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 68 m² Réf : 476

Agence

7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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