A vendre

Description

Réf : 676

EXCLUSIVITE - La Baule quartier calme à 2 pas de la gare et commerces , ce T2 en dernier étage d'une résidence récente bénéficie d'une grande terrasse et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, un coin nuit avec 1 chambre et belle salle de bains, 1 wc. Son atout : vendu avec un garage - Copropriété de 29 lots - charges annuelles courantes : 760 € - le prix comprend les frais d'agence de 5.4% à la charge de l'acquéreur.

** 274 000 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
274000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
855 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
29
Charges annuelles (ALUR)
760 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
760

Surfaces

Surface
43.73 m2
Surface loi Carrez
43.73 m2
Surface séjour
24.44 m2

Extérieur

Année construction
2012
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an

La Baule 2 pièce(s) 44 m2 , La baule

274 000 € ** dont 5.38% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 44 m² Réf : 676

Agence

7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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