A vendre

Description

Réf : 675

LA BAULE bel emplacement pour ce T2 au pied de la gare et proche tous commerces. Résidence de standing sécurisée.
Prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec visiophone et placard, une pièce de vie avec jolie cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle d'eau avec wc - vendu avec parking extérieur privatif - copropriété de 77 lots - charges annuelles courantes : 643€ - le prix comprend les frais d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur.

** 279 500 € honoraires inclus | 265 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44500
Ville
LA BAULE
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
279500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
188
Dont lots d'habitation
77
Charges annuelles (ALUR)
643 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
643

Surfaces

Surface
44.54 m2
Surface loi Carrez
44.54 m2
Surface séjour
22.16 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

La Baule 2 pièce(s) 45 m2 , La baule

279 500 € ** dont 5.47% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 45 m² Réf : 675

Agence

7 rue de l'étoile du matin
44600 SAINT NAZAIRE

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